Rheem aire central: no enfría suficiente (78 °F), limpieza coil con espuma, verificación aislamiento

Situación

Casa 1997, Las Cruces NM, veranos 90‑100 °F. Últimos 2 años no baja de 78 °F. Sears añadió freón, limpió coils (parciales), no halló fallo. Facturas $400/mes.

Plan de acción

1. Limpieza profunda coil condensador: Compre galón «foam coil cleaner» (no corrosivo) en Johnstone Supply. Mezcle en pulverizador jardín. Quite chapa superior condensador. Rocíe todo coil, deje actuar, enjuague (gotea a bandeja). Repita.
2. Verifique tubería succión (grande) en condensador: Debe estar «fría como lata de cerveza».
3. Evalúe aislamiento ático: ¿Tipo? ¿Espesor? ¿Ventilación? ¿Color techo? ¿Temp. ático al sol?
4. Revisión conductos: Fugas, aislamiento, dimensionamiento.

La limpieza a fondo del condensador suele recuperar 10‑15 % capacidad. Si persiste, mida presiones y delta T.